Si vas a comprar casa, oirás hablar de crédito hipotecario y de préstamo hipotecario. Te explicamos qué es, qué piden los bancos y cómo conseguir el mejor.
Qué es un crédito hipotecario
Es la financiación que te concede un banco para comprar una vivienda, usando el propio inmueble como garantía (hipoteca). Si no pagas, el banco puede ejecutar esa garantía. Por eso los tipos de interés son más bajos que en un préstamo personal.
Crédito vs préstamo hipotecario
En la práctica se usan como sinónimos. La diferencia técnica: el préstamo te da todo el dinero de golpe; el crédito es una línea de la que dispones según necesitas. Para comprar vivienda, lo habitual es un préstamo hipotecario.
Requisitos para conseguirlo
- Ahorros para la entrada (~20%) y los gastos de compra (~10%).
- Que la cuota no supere el 35-40% de tus ingresos (ver condiciones de la hipoteca).
- Estabilidad laboral y buen historial de pagos.
Cómo conseguir el mejor
Comparando varios bancos a la vez. Nosotros negociamos con todas las entidades y gestionamos los trámites hasta la firma.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto financia el banco?
Normalmente hasta el 80% del valor de tasación para vivienda habitual; menos para segunda residencia.
¿Qué documento recoge las condiciones?
La FEIN, la oferta vinculante que el banco te entrega antes de firmar.
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¿Hablamos de tu caso?
En Gestión Vivienda te asesoramos sin compromiso. Llama al 690 85 47 32, escríbenos por WhatsApp o usa el formulario de contacto.
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