Comprar una casa cuesta más que su precio: hay que sumar impuestos y gastos. Calcula entre un 10% y 12% adicional y no te llevarás sustos.
Impuestos: ITP o IVA
- Vivienda de segunda mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), que varía según la comunidad autónoma (en Madrid, en torno al 6%).
- Vivienda nueva: IVA (10%) + AJD (Actos Jurídicos Documentados).
Notaría, registro y gestoría
La escritura ante notario, la inscripción en el Registro de la Propiedad y la gestoría suman varios cientos de euros cada una.
Tasación y gastos de hipoteca
Si compras con hipoteca, la tasación la pagas tú; el resto de gastos hipotecarios (notaría de la hipoteca, AJD, gestoría) los asume el banco desde 2019.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dinero necesito ahorrado?
Como referencia, el 20% de entrada más un 10-12% de gastos: en total, alrededor del 30% del precio.
¿Me ayudáis a calcular y gestionar estos gastos?
Sí, te los detallamos y los gestionamos desde el principio. Conoce nuestra gestión inmobiliaria en Madrid.
¿Hablamos de tu caso?
En Gestión Vivienda te asesoramos sin compromiso. Llama al 690 85 47 32, escríbenos por WhatsApp o usa el formulario de contacto.
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