¿Qué te pide el banco para concederte una hipoteca? Estas son las condiciones que más pesan y cómo prepararte.
1. Ahorros para la entrada y los gastos
Lo habitual es financiar hasta el 80% del valor, así que necesitarás en torno a un 20% de entrada más un 10% de gastos. Mira el detalle en nuestra guía de trámites de la hipoteca.
2. Que la cuota no te ahogue
Los bancos buscan que tu cuota no supere el 35%-40% de tus ingresos netos mensuales. Es la clave para que aprueben tu perfil.
3. Estabilidad e historial
Contrato estable, antigüedad laboral y un buen historial de pagos (sin estar en ficheros de morosos) suman mucho.
4. La tasación de la vivienda
El banco presta según la tasación, no según el precio de compra. Si la tasación es baja, necesitarás más ahorro.
Preguntas frecuentes
¿Puedo conseguir el 100% de financiación?
Es excepcional. Suele darse en pisos de banco o con garantías adicionales. Lo normal es el 80%.
¿Cómo mejoro mis condiciones?
Comparando varios bancos a la vez. Nosotros negociamos con todos para conseguirte la mejor oferta.
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¿Hablamos de tu caso?
En Gestión Vivienda te asesoramos sin compromiso. Llama al 690 85 47 32, escríbenos por WhatsApp o usa el formulario de contacto.
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