Tener los documentos para vender una vivienda preparados evita retrasos y que se caiga la operación. Esta es la checklist completa.
Documentos imprescindibles
- Escritura de propiedad y nota simple actualizada del Registro.
- Certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar).
- Último recibo del IBI.
- Certificado de estar al corriente con la comunidad de propietarios.
- Cédula de habitabilidad (según la comunidad autónoma).
- ITE/IEE si el edificio está obligado.
Si hay hipoteca o cargas
Necesitarás el certificado de deuda pendiente de tu banco. Si vas a comprar otra vivienda con hipoteca, planifícalo con tiempo.
¿No tienes todo?
No pasa nada: la mayoría se consiguen en pocos días y nosotros te los gestionamos como parte de la gestión de la venta.
Preguntas frecuentes
¿Qué documento es obligatorio para anunciar?
El certificado de eficiencia energética debe figurar ya en el anuncio. Empieza por una valoración mientras lo tramitas.
¿Quién pide el certificado de comunidad?
Lo solicita el vendedor al administrador de fincas; acredita que no hay deudas con la comunidad.
¿Hablamos de tu caso?
En Gestión Vivienda te asesoramos sin compromiso. Llama al 690 85 47 32, escríbenos por WhatsApp o usa el formulario de contacto.
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