Tasar Vivienda Online Gratuita: Descubre Cuánto Vale tu Casa y el Precio de tu Vivienda

¿Qué Ventajas Ofrece Nuestra Simulación de Tasar vivienda Online?

¿Quieres vender, comprar o alquilar y necesitas saber el valor real de mercado de una propiedad? Nuestro simulador de tasación online te ofrece, sin compromiso, una de las simulaciones de tasación de mercado más ajustadas para que tengas una estimación del precio de tu vivienda al momento. Es una tasación gratuita y online que te dice cuánto vale mi casa.

Solicitar tasación oficial online

 

La herramienta de valoración online te permite estar informado y actualizado en todo momento sobre la evolución del precio de tu vivienda, tasar vivienda.

  • Valoración Gratuita y Estimada: Obtén el precio estimado de venta y de alquiler de tu vivienda, incluyendo rangos máximos y mínimos.
  • Precisión de Mercado: Comparamos inmuebles similares en tu zona para ajustar la simulación.
  • Tecnología Confiable: Bancos y entidades públicas también utilizan esta tecnología para realizar simulaciones y tasar vivienda.

Uso con Catastro: Es posible tasar una vivienda online gratis con la referencia catastral, la cual puedes obtener del recibo del IBI o en la Sede Electrónica del Catastro.


¿Qué Ventajas Ofrece Nuestra Simulación de Tasar Vivienda Online?

La herramienta de valoración online te permite estar informado y actualizado en todo momento sobre la evolución del precio de tu vivienda, ayudándote a tasar vivienda.

  • Valoración Gratuita y Estimada: Obtén el precio estimado de venta y de alquiler de tu vivienda, incluyendo rangos máximos y mínimos.

  • Precisión de Mercado: Comparamos inmuebles similares en tu zona para ajustar la simulación tasación online.

  • Tecnología Confiable: Bancos y entidades públicas también utilizan esta tecnología para realizar simulaciones y tasar vivienda.

  • Uso con Catastro: Es posible tasar una vivienda online gratis con la referencia catastral, la cual puedes obtener del recibo del IBI o en la Sede Electrónica del Catastro.

¿Cómo Funciona el Simulador?

Obtendrás la valoración de tu casa en unos minutos. Simplemente debes seguir unos sencillos pasos para tasar vivienda:

  • Introduce la Dirección Completa: Indica la ubicación de tu inmueble.

  • Describe tu Vivienda: Proporciona tu información catastral.

  • Recibe tu Tasación Online: Obtén tu tasación online o solicita una personal y profesional. El informe, que te revela cuánto vale mi casa, se enviará a tu correo electrónico.

¿Para Quién es Útil Nuestro Simulador?

Nuestro simulador de precio de viviendas online puede ayudarte en diferentes escenarios:

  • Si quieres Vender: Podrás vender al mejor precio de tu vivienda y en el menor tiempo posible.

  • Si quieres Comprar: Te permite ajustar el cálculo del valor aproximado para tener mayor ventaja en la negociación del precio de venta.

  • Si quieres Alquilar: Obtienes una estimación del coste mensual del alquiler si dudas entre vender o alquilar tu vivienda.

Tasación Online vs. Tasación Oficial

Es fundamental entender la diferencia entre la simulación gratuita y una tasación oficial:

  • Simulación Online: Es una valoración orientativa y gratuita que no sustituye ni es una tasación hipotecaria u oficial de una vivienda. Es una simulación tasación online.

  • Tasación Oficial: Siempre debe ser realizada por una Sociedad de Tasación homologada y supervisada por el Banco de España. Su regulación busca potenciar la calidad y transparencia de las valoraciones.

  • ¿Cuándo se necesita la Oficial? Es necesaria cuando se requiere conocer el valor real y objetivo, como para la solicitud de una hipoteca, su ampliación, novación o subrogación, o usar la propiedad como aval.

Valoraciones y Hipotecas

Ofrecemos simulaciones de tasación para propiedades en todas las provincias de España.

Te conseguimos tu hipoteca, hipoteca Banco Santander, BBVA.. con el banco que mejor se adapte a tus necesidades. Deja de comparar. Somos expertos en negociar con todos los bancos (incluyendo Hipoteca Sabadell e ING Hipotecas) para conseguirte las condiciones que mereces. En Gestión Vivienda te ayudamos paso a paso,

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Preguntas Frecuentes (FAQs) sobre la Tasación de Viviendas

¿En qué momento debo solicitar la tasación de una vivienda?

El momento ideal para pedir la tasación varía según tu objetivo:

  • Para Comprar con Hipoteca: Te recomendamos solicitar la tasación cuando el banco haya preaprobado tu hipoteca. Esto asegura que el gasto de la tasación se realiza cuando la operación está avanzada.

  • Para Negociar el Precio: Puedes utilizarla como una herramienta de negociación. Si sospechas que el vendedor está pidiendo un precio por encima de su valor real, una tasación te sirve para justificar una oferta más ajustada.

Para que el tasador pueda elaborar el informe de tasación correctamente, es imprescindible aportar la siguiente documentación:

  • Documentación Básica:

    • Copia de la Nota Simple o la Escritura de la propiedad.

  • Casos Específicos:

    • Inmuebles Alquilados: Debes adjuntar el Contrato de arrendamiento y el último recibo de pago.

    • Vivienda de Protección Oficial (VPO): Se requiere la Cédula de Calificación Definitiva o un documento equivalente que defina el precio máximo legal de venta.

    • Inmuebles en Construcción: Necesitarás el Proyecto visado, la Fotocopia de la licencia de obra y el Contrato de ejecución de obra.

El periodo de validez oficial de un informe de tasación a efectos hipotecarios es de 6 meses a partir de la fecha de su emisión.

Si el valor de la tasación resulta ser inferior al precio que pactaste con el vendedor, la financiación del banco se verá afectada:

  • El banco financia un porcentaje del menor valor entre el precio de compraventa y el valor de tasación (generalmente el 80% de ese valor).

  • Deberás aportar una mayor cantidad de ahorros propios para cubrir la diferencia y los gastos asociados a la operación.

Trabajamos exclusivamente con tasadoras homologadas y registradas en el Banco de España. Colaboramos con algunas de las principales del mercado, garantizando profesionalidad y rigor en el informe de tasación, como Tinsa, Gloval, Euroval y Sociedad de Tasación.

¿Quieres tasar tu vivienda gratis?

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Fuentes de consulta oficiales

Banco de España (BdE) Guía de préstamos hipotecarios y derechos del cliente

Banco Central Europeo (BCE) Datos oficiales y evolución del Euríbor

BOE (Ley Hipotecaria) Ley 5/2019, de Contratos de Crédito Inmobiliario